天鸿天府小区业委会近期重点工作推进情况总结
- 2026-11-05 22:32:04
天鸿天府小区业委会近期重点工作推进情况总结各位业主、各位邻居： 为持续完善小区公共设施、消除安全隐患、规范小区管理、维护全体业主合法公共权益，近期业委会围绕电梯安全提质、小区环境升级、物业秩序治理、历史权益维权四大板块，扎实推进各项重点工作，全程公开、监督、落地。现将近期具体工作向全体业主公告如下：一、电梯安全专项治理，夯实小区出行安全底线电梯安全事关家家户户日常出行，是小区民生安全重点工作。业委会近期集中推进多栋电梯隐患整改与整体更新升级工作。1. 完成2栋1号电梯全面修复投用 针对2栋1号电梯长期故障、停运影响业主出行问题，业委会持续跟踪督办，依次完成现场隐患勘察、维修方案确认、公开招标比价、全面整修调试等整套流程，逐项把关施工质量与验收标准。目前该电梯已修复完毕、运行平稳，正式恢复常态化正常使用，彻底解决楼栋居民出行难题。 
2. 处置4栋1单元电梯困人事故，推进维保升级整改 针对4栋1单元发生的电梯困人安全事件，业委会第一时间介入，对物业及现有维保单位开展工作核查、责任梳理与问题督办。为从根本杜绝重复故障、保障乘梯安全，业委会明确提出整改意见：优先采用原厂配件维修，并启动现有维保单位更换评估工作，提升电梯维保专业性、稳定性与安全性。 
- 主动对接蒂森原厂电梯公司，专项洽谈原厂维保合作方案，为后续电梯长效、稳定、安全运行建立原厂维保保障机制。 3. 稳步推进一期整体电梯更换民生工程 为彻底解决一期电梯老旧、老化、故障率高等历史问题，业委会有序推进整体换新全流程，组织全体业主开展维修资金使用民主投票。 组织召开一期电梯更换监理单位选聘专项会议，由业主代表民主投票选定监理机构并完成合同签订，以第三方专业监督严控工程质量； 
二、小区环境提质改造，推进多项民生更新工程 为改善小区老旧设施、提升小区整体居住品质，业委会全程监督小区专项改造项目落地，严把招标、施工、复原、验收各环节。1. 公示并推进29万元小区品质提升改造项目业委会已完成长房集团第二批小区提升改造项目（总金额29万元）全面公示，做到项目公开、明细透明。 本次计划改造涵盖小区多处关键民生点位：南门车道入口顶棚修缮、二期配电间灭火器统一更新、小区篮球场地面重做、12栋羽毛球场修缮、7栋楼顶绿化优化改造等，补齐小区设施短板，提升休闲、通行与安全配套标准。 
2. 督导小区施工场地原貌复原，守护公共环境 针对前期小区排污管道施工造成的路面破损、绿化带损毁问题，业委会专项约谈施工单位，明确要求所有破损路面、绿化植被必须按原有标准原样复原、全面恢复，杜绝“施工留隐患、改造留瑕疵”，全力保障小区道路平整、绿化完整、环境整洁。 
三、细化小区秩序管理，推动地下车库规范化治理 针对地下车库电动车乱停乱放、动线混乱、存在消防安全隐患等长期痛点，业委会专项督促物业完成电动车停放区域分区划定、动线规范、秩序整治工作。 
现阶段地下车库电动车停放秩序已得到有一定改善。后续业委会将持续常态化巡查督办，督促物业建立标准化、日常化、长效化管理机制，持续巩固治理成果，严控消防风险、保障车库通行安全有序。四、坚决维护业主公共权益，依法推进历史遗留维权 针对小区业委会筹备期开发商未按标准支付每户30元公共开办费的历史遗留问题，该笔费用属于全体业主集体公共收益，开发商长期拖欠、拒不履约，严重损害全体业主公共利益。 
为依法捍卫业主合法权益、追回集体公共资产，业委会已正式启动司法起诉程序，依法依规推进维权工作。后续案件进度、审理节点、回款情况将持续向全体业主公开公示，做到维权透明、全程可查。 小区建设无小事，民生改善无止境。业委会将始终坚持公开透明、依规履职、为民办事的原则，紧盯设备安全、工程质量、环境提升、权益保障四大重点，持续为全体业主守护家园品质、维护公共权益。也欢迎广大业主积极监督、携手共建安全、舒心、整洁、有序的美好家园！ 天鸿天府小区第一届业主委员会 2026年11月
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