美林湖洋房区2026年10月重点工作总结及11月重点工作计划

本月洋房区生活服务中心前台接待客户共计8105户，其中报修2400户、咨询4043户、求助730户、建议146户、办理收楼手续2户、其他业务784户。

暖心不打烊，服务有温度。便民公益是美林物业一直延续的关怀行动。我们恪守“长久相伴，温情守护”的初心，把贴心服务送到家门口，切实解决居家生活里的细碎烦恼。

秋风掠过园区，树叶慢慢染上秋的色彩。为让业主家人依旧能享受舒适优美的社区环境，绿化工作人员坚守岗位，有条不紊开展秋季绿化管护，于一剪一修之间，守护属于美林湖的秋日风光。

本月完成绿化作业：绿篱、花坛修剪约135900㎡、清扫落叶约288500㎡；乔木、球形及棕榈科植物整形修剪合计1838株；杂草、杂藤清除面积约11200㎡；草坪打除草剂约2500㎡；完成全园病虫害统一消杀，消杀面积48000㎡，针对苗木开展药剂喷施防虫；绿植补植、花坛改造扦插面积350㎡，花坛修边约1300㎡。

秋风送来了满园秋意，也带来遍地落叶。保洁人员始终坚守岗位，穿梭在园区各个角落，清扫落叶、清理死角、冲洗公共区域。寒来暑往，不辞辛劳，用躬身劳作守护社区整洁，做美好家园默默的耕耘者。

守护健康无小事，防蚊消杀不松懈。针对基孔肯雅热和登革热防控需要，本月在原计划每周一次的灭蚊基础上，调整为每天进行灭蚊工作。同时开展2次鼠谷投放工作、进行1次白蚁防治，从源头切断疾病传播风险，为业主家人筑起一道健康防护墙。

万家安居的背后，总有工程维修人员忙碌的身影。从园区电梯、消防、给排水等重点设施的定期检修养护，到业主家中灯具、管道等细碎故障的及时处理，他们穿梭于园区各个角落，精准排查、妥善处置各类问题。以精益求精的责任心，守护园区设施平稳，守护业主日常的岁月安稳。

本月一共接收工程维修单2400单，其中有偿830单、综合782单、土建420单、弱电368单，已完成2358单，完成率98.25%

本月洋房区保养360台电梯，保养过程中，发现五方通话、按键损坏、轿门滑块等56个问题并已修复。

家园平安的背后，离不开秩序维护团队日夜不息的坚守。队员们24小时在岗值守，常态化开展园区巡逻、门岗管控、消防隐患排查等工作，紧盯楼道堆物、电动车违规停放等重点问题，防患于未然，全力筑牢社区安全防线，守护业主家人朝夕平安。