汇景天地2026年度10月工作总结|物业服务报告
- 2026-11-02 06:31:02
汇景天地2026年度10月工作总结|物业服务报告
【工程篇】 
二、完成公共区域日常维修服务46次。 1、B4道闸位置的减速带维修。 
2、南门消防通道划线。 
3、南门除锈刷漆（已完工）。 
4、北门除锈刷漆（进行中）。 
5.开展公区照明检修维护，排查故障灯具，更换配件。 
6.对建筑周边破损地坪开展修缮。 
7.路面地砖高低不平修缮。 
8.A2-1楼休息区热水管漏水，为了避免住户热水使用受到影响，现场临时快接卡箍处理。 
9.防台防汛楼顶下水口清理。 
10.电梯维护保养（一个月2次）。 
一、消防检查、秩序巡逻、环境巡查、来访管控，做好园区安全保障。 
二、开展消防及电梯困人演练。 1.开展消防器材使用注意事项宣导，进一步规范消防用具管理与操作流程。通过现场讲解、示范操作和实操训练，提升工作人员消防安全意识、应急处置能力与器材规范使用水平，切实筑牢区域消防安全防线。 
2.开展电梯三方通话测试，模拟电梯困人应急接警流程。消控中心核验对讲通讯通畅、语音清晰，确保一旦发生困梯，能够快速接通、安抚被困人员、同步通知维保救援，把好电梯应急求救第一道关口，守护业主乘梯安全。 
【保洁篇】 一、日常清洁：对大堂、电梯、楼道、公共区域、道路、排水沟及绿化地带进行清扫擦拭、垃圾清运、定点消杀、除味，做好环境卫生维护，保持园区环境整洁。 
二、常态化每周开展全员清洁日，物业工作人员分工协作，共建整洁美好家园。 
三、B3/B4通道墙地砖专项清洁。 
【保绿篇】 一、日常绿植补种、修剪、浇灌、病害虫防治。 
【管家篇】 一、管家日常工作：梳理物业费收缴台账，受理169次业主报修，开展公共区域巡查，现场环境检查，办理租户入住/退租能源结算事宜，做好通知发放等各项服务工作。 
二、加强装修现场巡查管理。（本月装修2户） 
三、持续性开展消防通道堆物治理，完成小区楼栋门口非机动车乱停放整治（共整治楼道堆物4户、1号和2号大堂门口非机动车24辆）。 
特别重要提醒： 1.及时清理楼道杂物，保持消防通道畅通，共同守护居住安全。 2.非机动车、自行车，请统一停放至瞿溪路B1非机动车库，感谢配合。 【物业服务中心】 一、实地查看园区公共设施设备问题，现场沟通整改方案，组织各部门座谈沟通，明确分工安排，形成书面例会记录，全程跟进、整改、闭环。 
二、对接快递公司、业主及业委会代表多方沟通，研讨优化举措，完善小区现场快递派送管理方案。 
三、开展非机动车规范停放专项研讨会，整治乱停放现象。 
四、清废旧、腾空间、保通道，开展非机动车库“僵尸车”专项清理，规范停车区域。 
五、增设非机动车库充电设施。 
六、关于瞿溪路入口左侧绿化带补种、中山南一路出口左侧长条绿化带补种、瞿溪路门口大树修剪项目公示（公示7天：2026.10.30-2026.11.5） 
一、完成日常入户维修服务169次。
工程部师傅按需上门，细致排查每一处故障，高效解决居家各类设施问题，用专业守护业主居家日常。
【秩序篇】
清理杂草枯枝，修剪灌木绿植，做好园区绿化管护。
【消杀篇】
一、园区全域四害消杀。
夏日蚊虫容易滋生，我们按时对垃圾房、园区区楼道、绿化带、车库等区域进行消杀，仔细喷洒药剂，减少病菌蚊虫滋生，给业主们营造干净卫生的楼道环境。
坚守初心 温情相伴
在未来的日子
汇景天地物业服务中心将恪守匠心
持续提升物业服务品质
筑梦前行 不负所期
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