东城雅苑小区第二届业主委员会任期工作总结
东城雅苑第二届业主委员会于2022年3月16日正式成立。任期内，业委会全体委员利用业余时间履职，在街道、社区的指导监督下，依靠全体业主信任与支持，依法维护全体业主合法权益，规范推进园区改造、维权诉讼、邻里文化建设、物业服务监督等各项工作。 本届业委会核心维权成果：代表全体业主与开发商开展地下车库权属纠纷诉讼。历经两轮法律博弈，开发商案件最后以撤诉告终，成功拿回地下车库未售车位停车费公共收益，明确该部分收益归属全体东城雅苑业主，充实小区公共收益账户，资金可用于小区设施更新、环境升级、业主公共福利，守住全体业主共同财产。 任期内，业委会严格履行立项、业主征询、比价公示、施工监督、验收全流程，落地多项公共维修改造工程，重点项目包含：2022年：楼栋外墙修缮、生活供水设备升级、消防器材统一采购更换等。2023年：树木修剪矮化、1号凉亭改造、排水管道疏通、配电设备检修、A1栋无障碍通道修建、化粪池应急维修等。2024年：地下室墙面翻新、E栋架空层消防管道增设、架空层隔热与监控增补、架空层地面改造、地下室消防喷淋维修、外墙修补、外围停车场修补、路灯线路改造等。2025年：停车场下陷改造、充电桩费用优化、园区零星设施微改造等。 10月23日，第一批电梯E栋及F3栋拿到验收合格证，正式交付使用。 10月29日，第一批A1、A2及A3三栋电梯已进入验收工作，待拿到验收合格证就可以使用。 园区木桥改造工程已完工，同步持续推进小区消防改造等民生项目工作。 所有工程项目全程资料留档、定期公示，主动接受全体业主监督，逐步改善小区居住环境，消除各类安全隐患。三、丰富邻里活动，共建和谐社区氛围任期内，联合物业、社区、小区志愿者服务队，常态化组织多场邻里文化活动： 开展中秋游园晚会、节日福利派发、垃圾分类宣传、消防科普、志愿服务等各类邻活动，拉近邻里距离，营造和睦友善的小区氛围，增强业主归属感。 1、持续监督物业服务履约情况，针对电梯故障、消防隐患、停车管理等问题，多次协调物业整改，规范园区管理；2、坚持财务、公共收益收支、重大工程事项定期公示，运营小区官方公众号、业主群同步发布工作动态，保障全体业主知情权、监督权；3、协助成立东城雅苑志愿者服务队，定期开展小区志愿活动、文明劝导、便民服务，助力小区自治管理。 四年多来，本届业委会所有工作离不开每一位业主的理解、配合与大力支持。目前小区业委会换届工作正在有序开展，小区自治需要全体业主共同参与，期待各位邻居积极参与候选人推荐、投票选举，选出新一届业委会班子，继续守护我们共同的家园。
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