梧桐树花园服务工作汇报2026年10月
- 2026-11-05 08:26:27
十月秋浓，丹桂飘香
感谢社区、业委会及广大业主给予的支持
现将10月份工作简报呈现给您
期待您的审阅并提出宝贵意见
1.本月跟进消防设施设备保养1次；
2.本月跟进电梯设施设备维护保养2次；
3.每月消防点检1次；
4.每月开展水电煤安全及消防安全培训各1次；
5.本月持续对非机动车进行安全管理，加强对非机动车停放及充电的巡查。
▲月度电梯维护保养
▲消防点检
▲水电煤培训
▲消防培训
▲电动车安全管理及杂物清理
1.对别墅地库及高层地库出入口进行墙面刷新；
2.对物业楼前廊亭爬藤进行修剪，对石凳底部进行硬化；
3.9幢天面女儿墙找平补缺；
4.通往公园小门处增加通行警示牌，施划人行横道划线；
5.1号垃圾房外踏板硬化施工；
6.物业服务中心前树穴美化约40处。
1、刷新别墅地库及高层地库出入口墙面
▲刷新中
▲刷新前VS刷新后
2、对廊亭爬藤进行修剪，对石凳底部进行硬化
物业楼前的连廊爬藤生长旺盛、藤蔓扩张蔓延，本月，对超出廊架范围、影响通行及观瞻的枝条进行整形修剪；对廊架下休息石凳底部原泥土草坪区域进行清理并实施硬化处理，避免泥泞积水，改善休憩环境。
▲爬藤修剪前VS修剪后
▲石凳底座硬化前VS硬化后
3、对9幢天面女儿墙进行找平补缺
▲女儿墙找平补缺
▲女儿墙修补前VS修补后
4、通往公园小门处增加警示牌，人行横道划线
▲增加提示牌 ▲人行横道划线刷漆
5、垃圾房外地面硬化
6、物业大楼前树穴美化约40处
1.每日对来访人员及车辆进行核实并登记；本月管控来访车辆约720辆；
2.每月开展消防设施点检1次；
3.每日巡查室外消防水压及开展末端测试；
4.每日开展电梯三方通话测试，确保轿厢报警系统正常；
5.每日日常巡逻打点8次；
6.每日对消防泵房巡查1次；
7.每日对违停机动车进行管理；
8.本月共有装修户7户，每日开展2次装修巡查。
▲来访车辆登记
▲电梯三方通话测试
▲装修现场巡查
▲日常巡逻打点
▲门岗立岗接待
1.本月处理报修约160次（公共报修约140次，居家报修约20次）；
2.本月更换楼道灯、入户门灯、高杆灯、安全指示灯共46个；
3.疏通管道9处；
4.修复路面12处；
5.安装温馨提示牌20块；
6.对14个楼栋所有的管井门进行加固；
7.本月对排污泵、消防设施设备、风机房、配电房等进行日常巡检。
▲部分入户维修
▲路灯维修
▲管道疏通
▲路面沥青修复
▲安装温馨提示牌
▲管道井门加固前VS加固后
1.每日开展楼道、天台、单元门厅、小区路面、非机动车库、汽车库卫生清洁；
2.每周对楼道公共设施、游乐设施、路牌、信报箱、单元玻璃、楼梯扶手、 电梯轿厢等展开擦拭清洁；
3.本月景观水池清洁2次;
4.本月对楼道、地库卫生消杀2次，绿化消杀2次；
5.本月对非机动车库进行地面清洗；
6..清理绿化区域杂草、藤蔓及落叶，并定期对其进行浇水养护。
▲单元楼清洁
▲公区保洁
▲电梯保洁
▲景观池清洗
▲绿化消杀
▲路面冲洗
▲非机动车库清洗
▲设施除尘擦拭
▲垃圾桶清洗
1.每日对楼道、架空层、小区路面等公共区域安全、卫生巡查1次；
2.每月更新楼道公告栏，过期公告及时撤除，及时发布杂物清理通知、电梯维保计划、社区文化活动通知；
3.每日例行电话、微信、上门拜访业主3户；
4.本月前台来访接待70余次、电话、微信、智慧物业平台受理咨询报修140余次；
5.通过智慧物业平台、微信群、朋友圈对异常天气、禁止电瓶车上楼、文明养犬、消防安全等各类温馨提示进行宣传。
▲日常公区巡查
▲公告栏信息更换
▲前台来访接待
▲文明养狗宣传
▲资料整理
本月，物业服务中心举办重阳节主题便民活动，现场提供磨刀、地毯清洗、血压测量、眼镜清洁等服务，为业主居家生活添便利。
▲便民活动
▲慰问老人
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优尼科
做有爱的企业
也许我们现在做的没有让您百分百满意
但是我们一直在努力前行
