嘉宝物业 | 10月份工作汇报

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关于缴纳2026年物业费温馨提示

尊敬的各位业主：

您好！感谢您一直以来对物业工作的支持与理解，不知不觉已经是2026年11月了，及时缴纳物业费是支持，不催是种信任，催是责任和义务，按时缴纳物业费是诚信。

及时缴纳物业费既是法定义务，也是物业公司维护小区公共秩序、清洁美化小区环境，对小区房屋及配套场地和设施进行维护维修，确保业主工作生活正常有序的基本保障。

为确保小区各项物业服务工作正常有序进行，请广大业主和住户及时缴纳2025年度物业费，及时缴纳物业费就是对我们工作最大的支持与配合！

我们的缴费方式有以下几种：通过微信、支付宝、转账等汇款的方式汇入物业公司账户。

转账号：7261610182600003131

中信银行太原长治路支行

账户名称：北京市嘉宝物业管理有限公司太原分公司（麻烦您在转账时备注房间号及业主姓名，方便我们记录，避免造成不必要的麻烦。）转账后记得与物业核实0351-7941668/7941858感谢您的配合！

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工程部

本月工作汇报：

1.按时巡查设备设施，做好记录，发现问题及时处理；

2.检修各楼水井暖气阀门；

3.监控维修；

4.单元门口壁灯维修工作；

5.3号楼暖气漏水维修已完成；

6.16号楼消防管道漏水维修；

7.南门路面石材维修；

8.各楼主管道暖气排气工作；

9.定期疏通化粪池工作；

10.消防设施设备巡查工作；

11.公区瓷砖修复、墙面刮白工作；

12.设备间保养及维护工作;

13.配合电梯日常巡查，保障电梯运行安全；

14.重点对小区各区域排水系统进行全面检查疏通，保证下水畅通确保排水功能正常，同时对管道设施设备等进行全面检修，及时排除安全隐患。

下月工作汇报：

1.园区巡查工作，排查各类设施安全隐患；

2.清洗公区暖气过滤网；

3.完成地库卷帘门检修与启用工作，确保设备正常运行；

4.全面检查园区各类公共设施设备，及时维修整改问题；

5.配合各部门工作。

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电梯维保

做好定期维保、排查安全隐患，是嘉宝物业电梯安全管理的关键工作。为保障小区电梯安全运转，给业主提供舒适便利的居住条件，嘉宝物业要求电梯维保人员依规做好电梯养护，细致排查并消除电梯故障隐患，守护业主安心乘梯。

本月工作汇报：

1.做好前台日常接待工作，高效办理各类业主业务咨询与事项办理；

2.落实每日报修登记工作，及时记录、跟进业主报修需求；

3.完成门禁系统信息录入，保障系统正常使用；

4.积极配合各部门，协同完成园区各项工作。

下月工作汇报：

1.前台日常接待；

2.预缴有礼活动；

3.加强礼仪礼节，沟通技巧培训；

4.做好整理档案、登记等工作；

5.公区巡查，发现问题及时上报相关工作人员处理。

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绿化部

本月工作汇报：

1.开展园区绿植日常养护工作；

2.清理景观水系杂物，维护水系整洁；

3.对园区绿化区域进行药物喷洒，做好病虫害防治；

4.清除绿化带杂草，美化园区环境。

下月工作汇报：

1.冬季水系抽水工作；

2.修剪干枯树枝；

3.清理园区落叶及绿化带杂物；

4.落实冬季树木过冬，做好防护工作；

5.绿化区域日常巡查，排查隐患。

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安保部

本月工作汇报：

1.日常24小时园区巡查，站岗执勤；

2.高峰期指挥交通；

3.规整园区内乱停车辆；

4.清理围栏外违规停放电动车，整治乱停车行为；

5.对园区内所有装修现场进行巡查，减少装修施工隐患；

6.配合城管对南门外占道摆摊开展专项清理整治；

7. 为业主车辆张贴车牌；

8. 楼顶、消防设施巡查；

9.对地库、车棚、地下室开展常态化巡查；

10.对新入职员工进行培训，加强员工对岗位的应知应用。

下月工作汇报：

1. 加强园区重点区域巡查，及时劝离占道经营人员，保障道路通畅；

2. 日常园区巡逻，排查消防、地下室安全隐患，劝阻乱堆杂物、违规充电、占用通道等行为；

3. 管控车辆，严禁消防通道停车；

4. 做好雨雪天气防范准备，提前落实降雪应急值守；

5. 开展安防设施巡查，检查监控、道闸等设备，异常及时上报；

6. 加强员工岗位培训，规范执勤形象，提升服务质量。