锦方元物业2026年10月工作汇报
- 2026-11-06 12:27:30
锦方元物业
2026年10月工作汇报
金秋十月，工作稳步推进。本月我公司严格按照工作计划及岗位要求，认真落实各项日常工作，扎实完成重点任务，积极排查工作隐患、优化工作细节。现将10月整体工作情况总结如下：
一、楼宇安全管理
1、每周三对区域进行安全大排查，检查是否已完成维修或隐患等级是否升级，并及时登记，本月共计排查4次；
2、楼管每日巡逻8次，当月累计巡逻共计2232次。主要巡查各楼内水、电、暖、门窗等各项设施运行情况，将巡查所发现的问题及时进行登记；
3、每日4次对河道进行巡查，主要巡查河面有无异常，学生有无逗留，水位有无上涨，河道设施是否正常，如发现异常及时上报，本月共计巡查248次；
4、对区域内限位器进行专项巡查，经巡查将发现损坏情况做好报修、登记工作，并持续关注维修进度，加强巡查，做好安全保障工作；
5、加强楼管巡查频次和力度，巡查区域内教室里是否有物品遗留、门窗是否关闭，同时查看安全用电情况，做到人走电断；
6、安排工作人员对区域内自行车、电动车进行整理；
7、对区域安全逃生通道、天台及爬梯锁、连廊门进行排查；
8、对行知楼教学楼课铃按照秋季作息时间进行调整，主管全程现场监督跟进，确保课铃时间精准无误，全力保障校园教学秩序平稳有序开展。
二、室内保洁管理
1、细化楼宇卫生间，重点对便池、洗手台、镜面、地面、隔断进行冲刷擦拭，及时清除污渍、水垢、尿渍，本月共计四次；
2、定时对电梯进行专项清洁，包括擦拭轿厢内壁、轿门、控制面板、扶手及地面，及时清理纸屑、灰尘、污渍，清扫电梯地槽杂物，为师生营造安全舒适的乘梯环境；
3、细化高处卫生，严格遵守要求，定期对楼道吊顶、灯具、出风口、窗台上方、管道、标识牌、墙面高处积尘进行除尘清理；
4、擦拭大厅及侧门玻璃，按周期对玻璃、窗框、门槽、牌匾等进行擦拭清洁，保持玻璃通透洁净，提升大厅入口整体观感；
5、细化消火栓、灭火器，定期擦拭箱体表面、玻璃面板，清除浮尘、污渍、张贴杂物，保持标识清晰醒目，做到消防器材干净整洁、完好规范；
6、细化天台、地下室及巡查工作，清扫地面落叶、杂物、积水，发现积水、渗漏等异常情况第一时间上报，消除卫生死角与安全隐患；
三、室外保洁管理
1、设施设备进行专项清洁，对路灯、宣传栏、休闲设施、标识标牌等进行除尘擦拭，清理表面污渍、小广告、落叶及泥沙；保持室外设施干净整洁、功能完好；
2、雨后及时对校园主路低洼区域积水进行清扫，减少路面湿滑隐患，保障师生正常通行；
3、对雨水井内落叶、杂物进行清掏，保障雨水井畅通；
4、细化河道周边卫生及公寓周边卫生，做好校园环境卫生保障工作；
四、餐饮管理
本月扎实做好餐饮管理工作，严格落实食品安全管理要求，抓好食堂环境卫生、餐具消杀及保洁细化工作；常态化开展后厨、就餐区域巡查，及时排查卫生、操作、设施隐患，做好就餐环境保洁，全力保障环境整洁，稳步提升餐饮服务保障水平。
五、内部培训
1、对消控人员日常技能进行检查，并对机柜的组成以及用途、消控基础知识进行抽查，锦方元物业将在之后的工作中加强培训力度和巡查力度，增加员工的消防安全意识和责任意识；
2、对全体员工开展“冬季用电安全知识”的培训，重点对员工工作生活中常用电器的基础知识及用电安全进行讲解，提醒员工工作中的违规电器辨别及可使用电器的操作，要求必须做到人走电断，锦方元物业定会加强巡查，保障冬季用电安全，提高员工安全意识；
3、室内保洁主管开展草酸及化学试剂安全规范使用专项培训，主要针对草酸认识、草酸使用、安全规范以及应急处理，让员工直观掌握实操技巧，将加强员工培训力度，增强员工的草酸及其他化学试剂使用的安全意识和责任意识，从而更好的保障校园安全。
六、亮点服务工作
1、大风天气对服务区域进行安全隐患排查，重点对室外灯杆、高空坠物、墙体瓷砖掉落等进行查看，并对倒地自行车进行摆放，将安全工作落实到位；
2、雨天对服务区域进行安全排查工作，重点对落水口、雨水井、高空坠物等进行排查，经排查将发现的问题及时上报相关部门并做好登记，要求各楼楼管持续关注天气情况，加强楼宇巡查力度及频次，发现的问题及时上报反馈，切实将安全工作落到实处；
3、对双胞胎垃圾桶及垃圾中转点开展垃圾专项清理作业，清运生活垃圾与废弃杂物，持续做好校园环境保洁维护；
4、落叶季加大力度及频次清扫落叶，为师生提供干净整洁的校园环境；
5、对破损卫生间门帘逐一排查更换，坚持从服务细节入手，持续提升物业服务品质，为广大师生营造舒适整洁的校园环境；
6、配合党代会合影，提前细化区域图书馆小院及大同坊南面卫生，整理人行道电动车、自行车，提供干净整洁的校园环境；
7、对区域内行知楼、科技楼饮水机出水情况逐一排查，发现问题第一时间进行报修，张贴温馨提示，并督促跟踪维修进度，确保使用中的饮水设备正常运行；
8、“晋城好风光，青春向太行”活动结束后，及时清理图书馆东门相关活动场地周边卫生，保障校园环境干净整洁；
9、配合太原理工大学2027届毕业生“金秋起航”大型双选会，提前细化图书馆前大广场卫生，并按要求摆放垃圾桶，保障双选会顺利进行；并在活动结束后及时清理广场卫生；
10、安排工作人员与绿化人员共同配合清理河道北岸平台杂草及淤泥，并及时清洗，做好校园环境卫生保障工作；
11、对服务区域内楼宇门把手套、冬季棉门帘进行安装，用心做好细节服务，以实际行动做好校园保障工作；
12、对区域内暖气供热及用电安全等进行排查，对暖气温度有异常的报修能源管理与保障中心，并对维修进度进行跟踪登记；
13、对垃圾中转点铺设防渗防滑地垫，有效防止污水渗漏，同时提升地面防滑性能，进一步规范垃圾中转点管理，筑牢校园环境卫生保障。
回顾十月，保洁、消防、餐饮各项物业保障工作有序落地，下月将持续细化各区域作业，紧盯重点点位巡查，及时整改现存问题，抓实安全与环境卫生管理，不断优化服务质量，扎实做好各项物业保障工作。
