秦州◆景园城物业2026年10月份工作汇报
- 2026-11-05 17:00:35
九月十四
霜降（Frost's Descent ）又名严霜、霜刀、霜剑，是二十四节气中的第十八个节气，秋季的最后一个节气。霜降不是表示“降霜”，而是表示气温骤降、昼夜温差大。就中国平均而言，“霜降”是一年之中昼夜温差最大的时节。
客 服 篇
我们始终以“用心服务，管理精细”为标尺，在细节里打磨品质、在改进中沉淀口碑，努力做您安心托付的物业人。
1
客服部共接听业主来电201次；
楼层卫生检查每周一次；
空置房每月检查两次；
2
业主报事报修上门查看19次；
帮业主调取监控3次；
3
协助维修部进行供热系统注水打压；
每日地面和地下巡逻1次。
维 修 篇
“设施保障、隐患排查”维修师傅全力维护小区公共设施设备正常运行，为业主的正常生活和安全筑牢基础。
1
完成业主报事报修19次；
上门帮业主查看问题20次；
配电室和水泵房每日进行检查和卫生清理；
2
每周配合维保公司对电梯进行保养维护；
电梯进行每年一次的年检工作；
业主门口楼道内更换灯泡3次；
针对马上到来的供暖期对小区总供热管道进行排污清理；
3
针对供热循环水购置专用盐，并给供热循环水加盐，可起到防腐防垢、提升导热效率、软化水质等作用；
针对供暖设备进行易损零件换新和维护，让设备性能稳定运行，保障业主采暖；
对提前发现的渗漏点进行开挖、热熔彻底修复、以及地面恢复。
环 境 篇
保洁扎实开展日常清洁工作，为广大业主营造整洁舒适的居住氛围。
1
清理垃圾桶约370桶；
配合维修部对每层楼道管道井进行供热渗水检查；
每日对各单元大厅、前厅、前院、楼道、电梯轿箱和消防通道进行打扫；
2
清理公共通道出入口、各平台、以及公共区域卫生死角每周1次；
3
每周对地下车库和电动车车库进行卫生清理；
每周针对公共区域设施路灯等进行卫生清理。
秩 序 篇
秩序部以“安全第一、防范为主”的原则，全面强化小区治安防控与秩序管理，为业主营造安全有序的居住环境。
Frost's Descent
1
日常人员和车辆的出入疏导管理；
本月进行垃圾清倒370桶；
每日针对小区地面和地下进行24小时不定时巡逻；
2
为业主刷水205次；
协助维修部对供暖设备维护和搬运暖气专用盐；
每日对地下车库停放车辆停车引导；
3
增加夜晚小区内巡逻次数；
对垃圾堆放处进行定期消杀工作；
九月初三
